哪种园林景观适合居住
?
发布时间
:2019-05-20 浏览
:450
购房者最关心的问题是“交通”
、“户型”
、“朝向”和“通风”
。如今消费者越来越注重生活品质
,像“园林景观”这类总被忽视的项目
,正开始受到日渐成熟的购房者的重视
。
然而
,居住区里到底怎样的园林景观才算得上好
?首先要提的一个观点是
:房价高不一定景观好
。现在
,房产商常以“十万平米水景园林”
、“欧式经典园林景观”
、“纯粹景观住宅”这些让人眼花缭乱的词汇迷惑购房者的眼睛
。也有不少人认为
,开发商在景观建设上花的钱越多
,园林景观就越高档
。但事实并非如此
,这时不但房价往往因成本提高而更居高难下
,景观本身也更易华而不实
、中看不中用
。海南园林
、海南苗木
如果能将心态从一个个概念中“超脱”出来
,你会发现园林景观布置其实和室内装修非常相似——简洁
、实用而又别具特色的设计
,才是好的设计
;如果一味追求形式美
,必定会损失一些舒适性与功能性
。因为普通购房者不能干预开发商的景观建设
,所以在选购房产的过程中
,不妨从如下两个方面考查其周边园林景观的品质
。
一是景观面积应按比例合理分布
。在这里较为实用的规则是
:居住区的景观面积
,应不小于居住区总面积的30%
;在景观面积中
,绿化用地的面积不应小于70%
;同时在居住区的规划布局方案中
,居住区
、小区
、组团三级园林景观最好能够齐备
。海南园林
、海南苗木
其中
,居住区公园服务于整片居住区
,面积不小于100平方米
,距离最远的住宅不应超过1000米
;公园可独立封闭
,有多种活动场地和一部分景观建筑小品
,设有良好的夜景照明
。居住小区中心绿地一般在小区内部比较居中的位置
,面积应大于40平方米
,服务半径不超过500米
;作为开发商一般最费尽心思建设的景观
,这里不但应有主题特色
,而且要方便居民日常休息娱乐
,并有一定的功能划分
。居住建筑组团绿地通常结合建筑形式灵活布置
,面积应不小于4平方米
,与住宅距离不超过250米
,达到“家家开窗能见绿”的效果
,尤其应该方便老人与儿童的就近活动
。
二是各种景观应合理分布
,尽量突出人性化
。对于活动广场来说
,人性化的设计应具备无障碍
、可休息
、能遮荫、有照明等条件
。广场绿地中如有人造水景
,则面积不宜过大
;绿地植物的配植也要有矩可循
,品种一般不少于40种
,道路、广场
、停车场边缘通常要栽植大乔木,以确保遮荫效果
,等等
。
在设计中
,应将儿童活动场地按照使用者的年龄分级
:第一级是最小型的
,供3—6岁学龄前儿童使用
,应设小沙坑
,有遮荫
,并有椅子供家长坐
;第二级设在组团绿地中
,供学龄儿童使用
,应有活动场地及小型单杠
、秋千等器械
;第三级是小区级的
,应有大型游戏设备及小型体育场地
,供青少年使用
。
此外
,选择楼层在三层以下的居民
,应该考虑更多问题
。因为离建筑5米之内的大乔木
,会影响室内采光
;位置不合理的高杆灯
,会影响夜晚的正常休息
;离楼过近的道路
、广场等人们聚集
、散步的场地
,还会破坏居室内的私密性
。
总之
,在令人眼花缭乱的广告词面前
,购房者一定要把牢自己的原则
。须知
:舒适
,才是最优秀的品质
!
转载
:互联网